Soeben hieß es: Bühne frei für unsere Geschäftsführerin Martina Averbeck! Denn sie war Teil des Panels „Büromarkt 2022/23 – versteht die Branche ihre Mieter?“. Unter der Moderation von Jan Döhler wurde über die #Zukunft sowie #Trends und Entwicklungen auf dem Markt diskutiert, Martina Averbeck vertrat die Position der HIRA und bezog klar Stellung.

Neben einigen unterschiedlichen Meinungen waren sich alle Beteiligten in Sachen Nachhaltigkeit einig: 🌱Das Büro als Branche befindet sich hinsichtlich Nachhaltigkeit noch recht am Anfang – es gibt somit noch einiges zu tun!

„Nachhaltigkeit heißt aber manchmal auch, die bestehende Fläche so zu belassen, wie sie ist, und sie besser zu nutzen, anstatt sie umzubauen und viele Kubikmeter Bauschutt zu produzieren“, so Martina Averbeck.

EXPO-Teilnahme

Wärme stellt eine der größten Herausforderungen für die Bau- und Immobilienbranche dar. Ganze 60 Prozent des Energieverbrauchs von Gebäuden werden durchschnittlich fürs Heizen verwendet, weitere 12 Prozent für die Erzeugung von Warmwasser (Quelle: Bundesregierung).

Der überwiegende Teil dieser Wärme wird derzeit noch mit fossilen Energieträgern erzeugt – was die Klimabilanz der Branche erheblich in Mitleidenschaft zieht. Bis zum Frühjahr dieses Jahres war es trotzdem schwierig, Entscheidungsträger von Alternativen zu überzeugen. Gas und Öl galten als bewährte Energiequellen, die alternativen Methoden aus wirtschaftlicher Sicht überlegen waren.

Doch jetzt hat sich die Lage in kürzester Zeit geändert. Am deutlichsten ist das für Immobilienbesitzer, die ihre Gebäude selbst nutzen und die Folgen ausbleibender Sanierungen – allen voran die immer höheren Heizkosten – deshalb auch selbst tragen müssen. Das klimapolitisch Wünschenswerte kommt nun also mit wirtschaftlicher Attraktivität zusammen – und macht neue Energiequellen gefragt wie nie zuvor. 📈

Wichtig ist jetzt, die Unterschiede zwischen den verschiedenen Alternativen zu verstehen und sinnvolle Entscheidungen zu treffen. Besonders interessant ist aus unserer Sicht die #Geothermie, also Wärme, die tief in der Erde gewonnen und dann mittels Fernwärmetechnologien in die Gebäude weitergeleitet wird. Mit diesem Ansatz experimentieren wir zum Beispiel bei einem Büroareal in #Hamburg, das sich derzeit in der Bauphase befindet.

Geothermie für die Wärmewende

Mit dem Abschluss dieser Fortbildung sind Madlen Fiedler, Chief Sustainability Officer, und Daniel Obier, ESG-Manager, nun offiziell DGNB-zertifizierte Experten für nachhaltiges, ESG-konformes Immobilienmanagement.

Als DGNB-ESG-Manager sind sie in der Lage, Objektzertifizierungen (Gebäude im Betrieb) im Rahmen des DGNB-Systems zu auditieren sowie ESG-Verifikationen im Sinne der EU-Taxonomie durchzuführen.

In einem intensiven Seminar wurden folgende Schwerpunkte behandelt:

👉 Gebäudebezogene Nachhaltigkeitskriterien

👉 Regulatorik-Anforderungen, beispielsweise Taxonomie, Klimaschutzgesetze und EU-Gebäuderichtlinie

👉 Durchführung von CO₂-Bilanzierungsmethode

👉 Erfüllung nachhaltigkeitsbezogener Anforderungen im Sinne von Artikel-9-Fonds

„Die Fortbildung über die DGNB war nicht nur gut organisiert und strukturiert, sondern trifft genau den Puls der Zeit. Der Nachweis des Nachhaltigkeitsgrads einer Immobilie wird ein neuer Standard, an dem sich Investorinnen und Investoren zukünftig orientieren. Des Weiteren sorgt die jährliche Weiterbildungspflicht dafür, voranschreitenden Anforderungen gerecht zu werden sowie wegweisende Entscheidungen für die Branche zu treffen“, so Daniel Obier.

Genau diese Anforderungen sind es, welche die Nachfrage nach Experten, die Bestandsgebäude unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit bewerten können, enorm wachsen lassen. Umso glücklicher können wir uns schätzen, engagierte und weiterbildungsaffine Fachleute im Team zu haben.

Wir gratulieren und freuen uns über die fortlaufende Zusammenarbeit. Schön, dass Sie bei uns sind!

Glückwunsch an unsere zertifizierten DGNB-ESG-Manager Madlen Fiedler und Daniel Obier

Mit einem Flächenumsatz von 445.000 Quadratmetern Ende September 2022 hat der Hamburger #Büromarkt bereits fast das Gesamtergebnis des Vorjahres erreicht (+29 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Das lässt sich der aktuellen Studie von BNP Paribas Real Estate entnehmen. 

Weitere interessante Studienergebnisse:\
👉 Leerstandsquote mit 3,9 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau\
👉 Anstieg der Spitzenmiete auf 35,00 Euro/Quadratmeter (+3,00 Euro/Quadratmeter im Vorjahresvergleich). Fazit: Der Hamburger Büromarkt bleibt trotz Krisensituation stabil und lässt ein Jahresergebnis über dem langjährigen Schnitt von 500.000 Quadratmetern erwarten.

Hamburger Büromarkt trotzt der Krise und erreicht Topniveau

Das ist das Fazit der kürzlich veröffentlichten Studie zu Logistik und Immobilien 2022 von bulwiengesa.

Wir haben die wichtigsten Erkenntnisse der Studie zusammengefasst.

👉🏽 Hohe Nachfrage spiegelt sich in der hohen Bautätigkeit wider: Für das laufende Jahr (rund 5,8 Millionen Quadratmeter und eine Steigerung um 9,4 Prozent im Vergleich zum Rekordvorjahr) ist ein neuer Höchstwert für neu fertiggestellte #Logistikflächen zu erwarten.👉🏽 Spitzenmieten an den größten deutschen Logistikstandorten sind um 3,8 bis 8,6 Prozent auf 6,50 bis 8,20 Euro pro Quadratmeter gestiegen.👉🏽 Anstieg der Spitzenrenditen in den Top-Logistikregionen um rund 20 bis 30 Basispunkte.

👉🏽 Berlin ist Top-Investmentziel: Im betrachteten Zeitraum von 2017 bis 2022 nimmt Berlin Platz 1 unter den beliebtesten Investmentzielen ein und verdrängt somit die Logistikregion Rhein-Main/Frankfurt. 2,5 Milliarden Euro wurden in Berlin in den vergangenen 5 Jahren investiert.

Welche Themen bewegen den #Logistikmarkt?

💪🏼 Krisenresilienz als Reaktion auf gestörte Lieferketten. Die Pandemie und der Ukrainekrieg haben gestörte Lieferketten zur Folge. Der Logistikmarkt reagiert mit einer Erhöhung der Krisenresilienz. Die Unternehmen diversifizieren ihre Lieferketten und schaffen sich eine Rückfallebene durch die Anmietung zusätzlicher Flächenreserven.

🌱 #Nachhaltigkeit. Explodierende Energiepreise erfordern eine Hinwendung zu neuen technischen Lösungen, zum Beispiel hinsichtlich der Energieversorgung. Denn #Immobilien, die die laufend steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit verfehlen, haben mit einer sinkenden Marktfähigkeit zurechnen. Daher gilt es, diese Objekte genau zu analysieren und Maßnahmen anzustoßen.

💡 Erkenntnis: #Logistikimmobilien sind weiterhin gefragt. HANSAINVEST Real Assets ist bereits seit 2006 im Logistikimmobilienbereich tätig und konnte das Logistiksegment seither umfänglich ausbauen. Neben #Logistikimmobilien sind wir in den Bereichen Wohnanlagen, Bürogebäude und Einzelhandelsflächen tätig.

Logistikmarkt: Immobilien erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit auf dem Investmentmarkt

Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Buchs („Die 1%-Methode“ von James Clear) startet unser HIRA-Buchclub in eine neue Runde. Mit dabei sind 13 Lesebegeisterte, die sich in den nächsten Wochen erneut intensiv mit einem Buch auseinandersetzen, darüber diskutieren und in großer Runde offene Fragen klären werden.

👉🏽 Dieses Mal fiel die Wahl auf „Essentialismus. Die konsequente Suche nach Weniger. Ein neuer Minimalismus erobert die Welt“ von Greg McKeown.

In diesem Buch werden Strategien aufgezeigt, wie der eigene Fokus auf das Wesentliche gelenkt werden kann – auf das, was wirklich zählt. Dem Autor Greg McKeown zufolge hat das ein erfüllteres und vor allem entspannteres Leben zur Folge – wir sind gespannt und werden berichten! 😁

Mitarbeitende im Lesefieber: Der HIRA-Buchclub startet in die zweite Runde

Gehen ist gesund 💪🏼 – es stärkt das Immunsystem, lindert Stress und Müdigkeit und verbessert zudem die Herzgesundheit. Um uns gegenseitig anzuspornen, mehr Kilometer zu Fuß zurückzulegen, haben wir eine Schritte-Challenge gestartet. Gemeinsam sind wir in den Monaten April, Mai und Juni 14.548.803 Schritte gelaufen.

Das entspricht mehr als der doppelten Strecke Hamburg–Valencia–Hamburg: 4.102 km x 2 = 6.153.000 Schritte.

In Valencia befindet sich das Crowdfarming-Projekt Naranjas del Carmen. Dort setzen sich junge Landwirte dafür ein, dass nur angebaut wird, was auch konsumiert wird. So haben dort jeder Baum und jede Bienenfamilie einen Besitzer.

Wir unterstützen den verantwortungsvollen und nachhaltigen Anbauprozess und haben zwei Olivenbäume adoptiert. Diese heißen:\
🌳 WIR@HIRA\
🌳 HIReliÁ

Neben einem Bild der beiden Bäume erhalten wir außerdem 10 Liter natives Olivenöl. Zudem können unsere Mitarbeitenden nach vorheriger Anmeldung die beiden Bäume jederzeit in Valencia besuchen. Auf nach Spanien!

Schritt für Schritt – Gemeinsam sind wir 14.548.803 Schritte gelaufen

In einem Festakt erfolgte mit dem ersten Spatenstich der offizielle Baustart des größten Solarparks in Europa. Nicholas Brinckmann war vor Ort auf dem Baufeld südlich von Leipzig. Gemeinsam mit der SIGNAL IDUNA Gruppe hat HANSAINVEST Real Assets GmbH den Energiepark mit einer geplanten Gesamtleistung von 650 Megawatt erworben. Das entspricht dem Verbrauch von 200.000 4-Personen-Haushalten.

Herzlichen Dank an das #HIRA-Team, K&S Ingenieurpartnerschaft Krug & Schram und Fieldfisher Deutschland. Wir freuen uns über diesen weiteren Schritt in Richtung „nachhaltiges Wirtschaften“.

Unser Beitrag zur Energiewende: Offizieller Baustart des Energieparks Witznitz

Wir verantworten 602.600 Quadratmeter Logistikfläche. 🎉 

Rund 110 Mitarbeitende bilden unser international aufgestelltes und erfahrenes Team. Im Immobilienbereich decken die Experten vollumfänglich die Assetklassen Büro, Logistik, Einzelhandel, Hotel und Wohnen ab.

Dank dieses Teams sind wir aktuell für 234 Objekte in rund 18 Ländern zuständig – was für ein Erfolg! In 6 dieser Länder verfügen wir auch über Logistikbestand. Dort verantworten wir eine Gesamtfläche von 602.600 Quadratmetern, die sich auf 18 Immobilien aufteilt. Sie befinden sich …

… in den Niederlanden 🇳🇱

… im Vereinigten Königreich 🇬🇧

… in Deutschland 🇩🇪

… in Belgien 🇧🇪

… in Finnland 🇫🇮

… in Polen 🇵🇱

Wir finden: Diese kürzlich ermittelten Zahlen sprechen für sich. Mit solchem Erfolg im Gepäck starten wir gerne in das Jahr 2023.

Wir verantworten 602.600 Quadratmeter Logistikfläche

Vergangene Woche haben sich die Mitglieder des HIRA-Buchclubs zu einer Kick-off-Veranstaltung versammelt und den ersten Buchtitel ausgewählt, mit dem sie sich nun in den kommenden Wochen ausgiebig beschäftigen werden.

➡️ Die Wahl fiel auf: „Die 1%-Methode – Minimale Veränderung, maximale Wirkung: Mit kleinen Gewohnheiten jedes Ziel erreichen – Mit Micro Habits zum Erfolg“ von James Clear.

So soll auch das Lesen in der nächsten Zeit zu einer festen Gewohnheit werden. Der Club kommt zukünftig regelmäßig zusammen, um sich über Gelesenes auszutauschen, zu diskutieren und offene Fragen zu klären. Darüber hinaus wird es spannende Impulsvorträge geben.

Wir freuen uns auf dieses tolle interne Projekt und den gemeinsamen Austausch!

Neben der Geschäftsführerin der HANSAINVEST Real Assets – Martina Averbeck – nahmen auch Anke Ghina, Björn Schütt, Daniel Obier, Karin Sommer, Katharina Kramer, Kim Danielle Konz, Laura Kiara König, Melani Patzer-Mathur, Nicole Freund, Renée Bracker und Safire Yildiz an der ersten Veranstaltung des Buchclubs teil.

„Auf die Plätze, fertig, lesen“ – der HIRA-Buchclub ist gestartet

Gestern hat zum 14. Mal der MOPO-Team-Staffellauf im Hamburger Stadtpark stattgefunden. 4.400 Läufer aus insgesamt 880 Teams haben sich ihre Trikots und Laufschuhe angezogen und Gas gegeben.

Auch HIRA-Mitarbeiter haben Teamgeist gezeigt und sind dieses Jahr angetreten. Jeweils 5 Kollegen haben ein Staffelteam gebildet und sind jeweils 5 Kilometer durch den Stadtpark gespurtet. Gemessen wurde nicht die Leistung der einzelnen Läufer – allein die Gesamtzeit der Gruppe zählte. 💪🏼

Nach dem erschöpfenden Lauf und hinter der Ziellinie angekommen, hieß es dann entspannen und gemeinsam den Abend in unserem HIRA-Zelt ausklingen lassen.

Sehen Sie unten die Teilnehmer unserer Teams: „Team ambitioniert“, „Team innovativ“, „Team respektvoll“ und „Team hanseatisch“.

Drei, zwei, eins … MOPO-Team-Staffellauf 

Die hohe Inflation fördert das Interesse an Immobilieninvestments in Deutschland. Zu dem Ergebnis kam eine Umfrage von Wealthcap unter zahlreichen Immobilienexperten. Ein weiteres, für uns ganz besonders wichtiges Studienergebnis: ESG-Kriterien sind für die meisten Umfrageteilnehmer von großer Bedeutung.

👉🏽 47 Prozent der Befragten stufen ESG-Kriterien auf Anbieterebene als wichtig oder sehr wichtig ein. Auf Produktebene sind es sogar 52 Prozent. Die Präferenz liegt hier klar auf ökologischen Themenfeldern.

💡 Auch wir sind uns der Relevanz der ESG-Thematik bewusst. Deshalb fokussiert sich Madlen Fiedler künftig neben Corporate Service auf das Thema ESG. Damit stärken wir unsere personelle und inhaltliche Expertise in einem strategisch wichtigen Zukunftsthema wie diesem weiterhin gezielt.

Studie: wie sich Inflation und ESG auf die Immobilienwirtschaft auswirken

There is always something happening in the centre of expertise for real estate and infrastructure products. Read all the exciting news about HANSAINVEST Real Assets.

Always on the move. Always in flow.