- Versicherungsdienstleister AON Belgien verlängert Mietvertrag langfristig um 9 Jahre

HANSAINVEST Real Assets verzeichnet den nächsten Vermietungserfolg. Dem hauseigenen internationalen Asset-Management gelang die langfristige Prolongation des Mietverhältnisses mit dem belgischen Versicherungsberater und -makler AON Belgium BV. Das Unternehmen, das im Jahr 2015 in die Immobilie einzog, bekennt sich damit für weitere neun Jahre zu den 2.745 Quadratmetern Büro- und Archivfläche in der Telecomlaan 5-7 im Brüsseler Vorort Diegem.

Das Gesamtobjekt mit Baujahr 2004 umfasst 11.950 Quadratmeter Bürofläche sowie ca. 280 Pkw-Stellplätze. Bei den weiteren Mietern der Liegenschaft handelt es sich um das IT-Unternehmen NTT Belgium und das Biotechnologie-Unternehmen Amgen sa/nv. Der Standort direkt nordwestlich der belgischen Metropole besticht durch seine verkehrsgünstige Lage knapp 5 Fahrminuten vom Brüsseler Flughafen und 30 Minuten vom Brüsseler Hauptbahnhof entfernt.

„Wir freuen uns sehr über das langfristige Bekenntnis eines Top-Mieters wie AON zu unserer Immobilie bei Brüssel. Solche langjährigen Partnerschaften auf Augenhöhe entsprechen exakt unserer Philosophie. Mein Dank gilt unserem eingespielten Asset-Management-Team“, sagt Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

Pressemitteilung

HANSAINVEST Real Assets vermietet ca. 3.000 m² Bürofläche bei Brüssel •

- Entwickler SAXOVENT Gruppe erhält bis zu 70 Mio. Euro für Refinanzierung und neue Projekte in Deutschland und Frankreich

HANSAINVEST Real Assets erweitert ihr finanzielles Engagement im Bereich der Erneuerbaren Energien und investiert bis zu 70 Millionen Euro in ein Portfolio von geplanten 10 Windparks in Deutschland und erstmals auch Frankreich. Das Mezzanine-Kapital fließt über Nachrangdarlehen und Genussscheine. Die Saxovent Gruppe mit Sitz in Berlin wird die finanziellen Mittel zusammen mit ihrer französischen Beteiligung für die Entwicklung weiterer Wind- und Solarparks sowie Aufdachanlagen nutzen. Die Mezzanine-Finanzierungen haben eine Laufzeit von bis zu 22 Jahren. Die Gesamtleistung der finanzierten Anlagen in Deutschland und Frankreich beläuft sich insgesamt auf ca. 183 Megawatt (MW). 

HANSAINVEST Real Assets wurde bei dieser Transaktion von fieldfisher (Teams in München und Paris), Baker Tilly und TÜV Süd beraten. Auf Seiten der Saxovent Gruppe war esmera als exklusiv mandatierter Financial Advisor tätig.

„Wir freuen uns, dass wir mit der Saxovent Gruppe eine langfristige Partnerschaft mit einem der alteingesessenen und breit aufgestellten deutschen Projektentwickler etablieren konnten. Zugleich konnten wir so über die französische Beteiligung der Saxovent Gruppe unseren erstmaligen Markteintritt in Frankreich realisieren, einem weiteren großen, europäischen Kernmarkt", erläutert Christoph Lüken, Leiter Portfolio Management Infrastruktur von HANSAINVEST Real Assets.

„Diese Transaktion führt zu einem erheblichem Liquiditätszufluss und stellt Kapital für den Ausbau der Aktivitäten als unabhängiger Stromerzeuger (IPP) der Saxovent Gruppe bereit. Wir freuen uns über das entgegengebrachte Vertrauen seitens HANSAINVEST Real Assets. Diese langfristig angelegte Zusammenarbeit ermöglicht es uns zusammen mit unseren Partnern die Pipeline weiter auszubauen und die Energiewende in Deutschland und Frankreich zu beschleunigen und nachhaltig voranzutreiben“, sagt Sebastian Schierenbeck, CFO der Saxovent Smart Eco Investments GmbH.

HANSAINVEST Real Assets finanziert Windpark-Portfolio in Deutschland und erstmals Frankreich

- Hundertprozentiger Bestandsmieter verlängert langfristig um mehrere Jahre

HANSAINVEST Real Assets verzeichnet einen signifikanten Vermietungserfolg in den Niederlanden. Der Bestandsmieter in der Rotterdamer Logistikimmobilie in der Sjelikowstraat 3+9 und Makassarstraat 4+10, das Multi-Service-Logistikunternehmen Odin Warehousing & Logistics B.V., verlängert den Mietvertrag über die 46.520 Quadratmeter langfristig um mehrere Jahre.

Die Immobilie mit Baujahr 2018 ist bereits seit Erstbezug zu 100 Prozent an Odin Warehousing & Logistics B.V. vermietet. Die Liegenschaft profitiert durch seine für die Anlieferung durch große Containerschiffe geeignete Lage im vorgelagerten Hochseehafen. Hinzu kommt der problemlose Zugang zum Rotterdamer Hafen, zur Eisen- und zur Autobahn.

Das Objekt verfügt über eine großflächige Photovoltaik-Anlage mit 44.156 Quadratmetern, die auf den Hallendächern installiert ist.

„Es spricht für den einzigartigen Logistikstandort und die gute Arbeit des Asset Managements, dass unser Bestandsmieter sich langfristig zu unserer Immobilie bekennt. Mit der nachhaltigen Erzeugung von Solarenergie auf der Dachfläche ist das Objekt zudem ein sehr gutes Beispiel für unsere ehrgeizigen ESG-Ziele“, kommentiert Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

HANSAINVEST Real Assets prolongiert knapp 47.000 m² Logistikfläche in Rotterdam

- Entwickler Panattoni veräußert 2023 errichtete Distributionshallen mit BREEAM-Zertifizierung
- Objekt zu 100% über 20 Jahre an Logistikdienstleister vermietet

HANSAINVEST Real Assets hat mit dem Ankauf von ca. 46.000 Quadratmetern Mietfläche erfolgreich erstmals den spanischen Logistikimmobilienmarkt betreten. Die Transaktion umfasst zwei 2023 fertiggestellte Distributionshallen im südostspanischen Ballungsraum Murcia. Die gesamte Fläche ist über 20 Jahre an einen Logistikdienstleister vermietet. Verkäufer ist der Entwickler Panattoni.

Das Objekt wurde aufgrund seiner nachhaltigen Bauweise mit dem BREEAM-Zertifikat „Very Good“ ausgezeichnet. Von Vorteil ist auch die verkehrsgünstige Makrolage nahe Spaniens siebtgrößter Stadt Murcia an der Schnittstelle der Autobahnen A30 und A7. In gut 20 Fahrminuten ist der internationale Flughafen Murcia und in gut 30 Fahrminuten der Mittelmeerhafen von Cartagena zu erreichen.

„Der spanische Markt ist attraktiv und ermöglicht uns die verstärkte Diversifizierung unseres paneuro-päischen Logistikportfolios. Als moderne Neubauten mit langfristigem Mietvertrag passt unser neuestes Asset ideal zu unserer langfristigen Wachstumsstrategie. Ich möchte mich bei allen Beteiligten für die reibungslose Transaktion bedanken“, kommentiert Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

Rechtlich und steuerlich berieten bei dem Erwerb der Liegenschaft Pérez-Llorca sowie Drees & Sommer auf technischer Seite.


HANSAINVEST Real Assets erwirbt erstmals 46.000 m² Logistikfläche in Spanien

- Erster Impact-Fonds für Neubau-Logistik-Immobilien in Deutschland
- Sechs Immobilien als Startportfolio mit insgesamt rund 150.000 m² bereits unterzeichnet
- Durchschnittliche Ausschüttung von über fünf Prozent geplant
- Zielvolumen von 300 Millionen Euro
- Bereits 100 Millionen Euro Eigenkapital von institutionellen Investoren eingeworben

HANSAINVEST Real Assets und DFI Real Estate haben im Joint-Venture den HANSA German Logistics Impact Fund aufgelegt. Dabei handelt es sich um Deutschlands ersten nachhaltigen Immobilienfonds für Neubau-Logistik-Immobilien, der den umfassenden Anforderungen an einen Artikel-9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung entspricht. Für den offenen Spezial-AIF wird ein Zielvolumen von 300 Millionen Euro bei etwa 50 Prozent Eigenkapital angestrebt. Von dem anvisierten Eigenkapital in Höhe von rund EUR 150 Mio. sind bereits rund zwei Drittel von institutionellen Investoren gezeichnet. Angestrebt wird eine durchschnittliche jährliche Ausschüttung von über fünf Prozent über zehn Jahre. 

Als Startportfolio wurden bereits sechs Projektentwicklungen von DFI Real Estate im Wert von 270 Millionen Euro erworben. DFI Real Estate bleibt an allen Projekten dauerhaft signifikant beteiligt und übernimmt langfristig das Asset-Management und die Einwerbung des weiteren Eigenkapitals. Die Ankaufsrendite liegt rund 20 Prozent oberhalb der aktuellen Spitzenrenditen der A-Städte von 4,00 Prozent und etwa 50 Prozent über den Spitzenrenditen von 2021. Die Projekte befinden sich in der stark nachgefragten Logistiklage am Oberrhein (Neuenburg, Rastatt und Kandel) und in dem stark wachsenden Logistik-Cluster Nordbayern (Lichtenau, Hof und Wiesau). Zusammen werden sie circa 150.000 m² Mietfläche umfassen. Alle Objekte werden dem neuesten Nachhaltigkeitsstandard DGNB Gold (2023) sowie den Energieeffizienzkriterien gemäß KfW 40 entsprechen. Die Objekte werden Mietlaufzeiten von mindestens zehn Jahren mit bonitätsstarken Mietern haben .Die Dachflächen bei allen Projekten werden für die Erzeugung von Solarenergie genutzt. Die Fertigstellung der sechs Objekte ist zwischen Ende 2024 und Anfang 2025 geplant.

„DFI Real Estate und HANSAINVEST Real Assets ergänzen sich perfekt. Die Kombination aus der Transaktions- und Portfoliomanagementerfahrung der HANSAINVEST Real Assets und unserem Projektentwicklungs- und Asset-Management Know-How schaffen Mehrwert für Mieter und Investoren gleichermaßen. Uns eint dabei die Überzeugung, dass verantwortungsbewusste Investitionen zu besseren und nachhaltigeren Renditen führen. Für unsere Nutzer, Investoren und für die Umwelt“, sagt Andreas Fleischer, Co-Founder und Managing Partner von DFI Real Estate.

„Durch die langfristige Partnerschaft mit DFI Real Estate und dem attraktiven Seedportfolio schaffen wir in der neuen Marktphase nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch nachhaltige Werte für unsere Investoren. Die Qualität der Immobilien und der attraktive Einstiegszeitpunkt bieten eigenkapitalstarken Investoren eine langfristig außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit“, freut sich Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

Bei dem neuen Fonds handelt es sich bereits um den zweiten Logistikimmobilienfonds von HANSAINVEST Real Assets. 2020 legte das Unternehmen den HANSA European Logistic Fund (HELF) auf, einen paneuropäischen offenen Spezialfonds für institutionelle Investitionen in Bestandsimmobilien für Logistiknutzer.

HANSAINVEST Real Assets wurde von Hogan Lovells International LLP und Mensching Plus beraten. Für die Verkäufer waren Walch Rittberg Nagel (Transaktion), GSK Stockmann (ESG-Beratung/Fondsauflage) und Mazars tätig.


HANSAINVEST Real Assets und DFI Real Estate legen institutionellen Artikel 9 Logistik-Neubaufonds auf

**Was zeichnet gutes Asset Management in herausfordernden Zeiten aus?**
Gutes Asset Management zeichnet sich für mich durch eine Kombination aus genauer Analyse, strategischer Planung, Flexibilität, Kundennähe und einer Portion Mut zu Entscheidungen aus. Ebenso vielfältig sind die Themen, mit denen man im Asset Management täglich konfrontiert wird, das macht für mich den Reiz aus.

**Was hat sie überzeugt, Teil der HIRA zu werden?**
Persönlich haben mich die Werte der HIRA und das Vertrauen im Bewerbungsprozess überzeugt. Fachlich hat mich die Chance gereizt, meine bisherige Berufserfahrung einzubringen und die Möglichkeit zu haben, täglich an neuen Themen zu wachsen. Ich freue mich ein Teil der HIRA zu sein.

**Was gefällt Ihnen an Ihrer neuen Position bisher am besten?**
In den ersten Wochen habe ich schon viele großartige Menschen kennen gelernt und freue mich sehr darauf, mit ihnen zusammenzuarbeiten und voneinander zu lernen. Gemeinsam mit dem Team Asset Management Deutschland Strategien für unsere Immobilien zu entwickeln, die uns auch durch bewegte Zeiten bringen, wird eine spannende und herausfordernde Aufgabe.

**An welche Kindheitserinnerung denken Sie gerne zurück?**
An die Reisen mit meinen Eltern in fremde Länder und Kulturen. Eindrücke, die mich bis heute begleiten. Fernweh motiviert mich und Hamburg gibt mir das Gefühl, immer wieder den Heimathafen zu finden.

Interview

Vier Fragen an Elisabeth Behr

Besuchen Sie uns vom 4. bis 6. Oktober 2023 in Halle B2, Stand 430; Hamburg-Stand auf der Messe München.

Das Immobilienjahr 2023 geht in den Endspurt. Und damit rückt die wichtigste Messe der Immobilienbranche immer näher: die EXPO REAL. Auch in diesem Jahr sind wir wieder mit geballter Kompetenz vor Ort. Lassen Sie uns die EXPO REAL nutzen, um im Dialog über die Themen zu sprechen, die die Branche bewegen. Heute ist es wichtiger denn je, den Dialog zu suchen und gemeinsam neue, innovative Wege zu gehen. 

Immobilien, Infrastruktur, Projekte, Investments, Nachhaltigkeit und ESG – die Geschäftsführung und Kolleginnen und Kollegen der HANSAINVEST Real Assets freuen sich auf den Austausch mit Ihnen.


Treffen Sie uns auf der EXPO REAL

- Studierte Architektin und Wirtschaftsingenieurin mit mehr als 10 Jahren Branchenerfahrung
- Hauseigene technische Expertise erlaubt ESG-Optimierung des bundesweiten Bestandsportfolios

HANSAINVEST Real Assets stärkt die hauseigene technische Asset Management-Kompetenz mit der Ernennung von Elisabeth Behr zur neuen Leiterin Asset Management Deutschland. In dieser Funktion verantwortet sie ab Juli 2023 ein Bestandsportfolio aus rund 81 Immobilien an 22 Standorten. Sie ar-beitet mit Björn Schütt zusammen, der bereits seit 2020 für das internationale Immobilien-Portfolio von HANSAINVEST Real Assets zuständig ist.

„Elisabeth Behr ist eine großartige Bereicherung für unser Team. Mit ihrer langjährigen technischen Expertise passt ihr Profil perfekt zu unserer Strategie, unser Portfolio aktiv aufzuwerten und Werte nicht nur zu bewahren, sondern auch neu zu heben. Wir freuen uns sehr auf die erfolgreiche Zusam-menarbeit“, kommentiert Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

„Ich freue mich enorm auf die spannenden Aufgaben, das erfahrene Team und das attraktive deutsch-landweite Portfolio von HANSAINVEST Real Assets. Gemeinsam werden wir nachhaltige Lösungen für die vielen Herausforderungen unserer Zeit finden – von der Digitalisierung über die Flächenflexibilität bis hin zur Optimierung des CO2-Fußabdrucks unserer Gebäude“, ergänzt Elisabeth Behr, Leiterin Asset Management Deutschland von HANSAINVEST Real Assets.

Elisabeth Behr ist studierte Architektin und Wirtschaftsingenieurin und verfügt über mehr als 10 Jahre Berufserfahrung in der Bau- und Immobilienbranche. Zuletzt war sie als Teamleiterin Construction Ma-nagement Region Nord bei Heimstaden Deutschland (ehemals Akelius) tätig. In dieser Rolle war sie maßgeblich für den Aufbau und die Weiterentwicklung der Bau- und Projektentwicklungsabteilung zuständig. Zuvor war sie als Projektentwicklerin bei der formart GmbH & Co KG (lange Jahre Teil des Hochtief-Konzerns) für die Projektierung und Realisierung von Neubauvorhaben und Revitalisierungs-projekten verantwortlich.


HANSAINVEST Real Assets beruft Elisabeth Behr zur Leiterin Asset Management Deutschland

•	Spezialist für CO2-arme Energieversorgung Engie schließt 10-jährigen Mietvertrag
•	Bürostandort City Nord weiterhin attraktiv für Spitzenmieter

HANSAINVEST Real Assets verzeichnet den nächsten Vermietungserfolg. Engie Deutschland, ein Energieversorgungsunternehmen mit Fokus auf CO2-arme Lösungen, bezieht ab Februar 2024 für zunächst zehn Jahre circa 2.500 Quadratmeter Bürofläche am Kapstadtring 7 in der Hamburger City Nord. CBRE war als vermittelnder Makler aktiv.

„Die Mikrolage an unserem Stammsitz in der Hamburger City Nord ist weiterhin für hochkarätige Mieter attraktiv, wie der aktuelle Vermietungserfolg zeigt. Wir freuen uns insbesondere über das langfristige Bekenntnis zum Standort und den modernen Flächen“, kommentiert Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

Die Büroimmobilie am Kapstadtring 7 umfasst insgesamt rund 21.000 Quadratmeter Mietfläche. Das Objekt wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und weist einen diversifizierten Mieterbesatz auf. Unter anderem befindet sich im Gebäude der Flexible-Workspace-Anbieter Regus. Die Liegenschaft befindet sich weniger als 10 Fahrminuten vom internationalen Flughafen Hamburg entfernt. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine hervorragende Nahverkehrsanbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus.

HANSAINVEST Real Assets vermietet rund 2.500 m² in Hamburger City Nord

Im Namen des offenen deutschen Spezial-AIF „Sondervermögen SVI-Fonds“ hat die HANSAINVEST Real Assets erfolgreich ein Fachmarktzentrum im schwedischen Borås veräußert. Die Liegenschaft „Evedal 1“ umfasst insgesamt 5.180 Quadratmeter Lagerfläche und ist an die Ankermieter McDonald’s, die Elektronikhandelskette Elgiganten sowie den Modehändler Sportshopen vermietet. Das Objekt befindet sich in Knalleland im mittelschwedischen Borås.

„Unser Transaktionsteam hat die Portfolioarrondierung erfolgreich umgesetzt und das einzige schwedische Fonds-Assets an einen lokalen Investor veräußert. Auch künftig werden wir den schwedischen Immobilienmarkt eng begleiten und auf mögliche Investment-Opportunitäten prüfen“, sagt Dr. Nikolai Mader, Head of Investment Management at HANSAINVEST Real Assets.

Catella agierte auf Verkäuferseite als Berater, während Vinge rechtlich beratend agierte.

HANSAINVEST Real Assets veräußert Fachmarktzentrum im schwedischen Borås

- Vermietungsstand der insgesamt rund 34.000 m² Gewerbefläche erreicht 98 Prozent
- Rechenzentrumsbetreiber mietet 3.065 m², Privatbank 1.055 m² und IT-Dienstleister 540 m²

HANSAINVEST Real Assets, der Joint Venture-Partner DIC und der exklusiv mandatierte Makler CBRE verkünden die nächsten Vermietungserfolge für den Frankfurter Global Tower. Durch drei neu gewonnene Mieter mit einer Gesamtnutzfläche von rund 4.700 Quadratmetern steigt die Vermietungsquote auf bereits 98 Prozent. Während der Rechenzentrumsbetreiber NTT Global Data Centers EMEA 3.065 Quadratmeter anmietet, entfallen auf eine Privatbank rund 1.055 Quadratmeter und auf den IT-Spezialist Information Services Group Germany weitere 540 Quadratmeter.

„Der aktuelle Vermietungserfolg im Global Tower zeigt: Top-Flächen in bester Lage verdienen Top-Mieter. Ich bin zuversichtlich, dass unser Team auch für die verbleibenden Mieteinheiten bonitätsstarke Nutzer finden und in Kürze die Vollvermietung erreichen wird. Danke an alle Beteiligten für die gute gemeinsame Arbeit“, sagt Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

„Dieser Vermietungserfolg ist ein starkes Signal, dass vor allem hochwertige Büroflächen im Frankfurter CBD weiterhin eine hohe Nachfrage erfahren“, sagt Stefan Frankenbach, Associate Director bei CBRE in Deutschland. „Wir konnten in den vergangenen zwei Jahren trotz Corona-Krise und Revitalisierungsprozess einen sehr guten Mietermix erreichen – fast 40 Prozent der Mieter sind Tech-Companies, was für die Frankfurter Bankenlage zumindest bislang untypisch ist.“

Der „Global Tower“ im Frankfurter CBD wurde seit 2017 aufwendig revitalisiert und ist nun bezugsfertig. Nach Abschluss der letzten Mieterausbauten bietet das Gebäude seinen Mietern Premium-Büroflächen nach neuesten Standards und flexiblen Grundrissen. Zudem wird der Global Tower das Nachhaltigkeitszertifikat DGNB in Platin erhalten und verfügt zusätzlich über ein Wired Score-Zertifikat. Das mittlerweile denkmalgeschützte Hochhaus im sogenannten Internationalen Stil befindet sich im Frankfurter Bankenviertel in der Neue Mainzer Straße 32-36. Es verfügt über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.


HANSAINVEST Real Assets, DIC und CBRE vermieten weitere 4.700 m² im Global Tower an drei Unternehmen

- Gewinnerentwurf von Thomas Kröger Architekten Berlin
- Nachhaltiger Hybridbau mit extensiver Dachbegrünung und PV-Anlagen strebt DGNB-Platin an
- Start Rückbau noch 2023, Hochbaubeginn für 2025, Fertigstellung bis 2027 geplant

Am Heumarkt 55 / Ecke Gürzenichstraße in der Kölner Altstadt entsteht ein neues Büro- und Geschäftshaus mit rund 6.000 Quadratmeter Mietfläche. Als Projektentwickler tritt der Eigentümer des 1.453 Quadratmeter großen Grundstücks, HANSAINVEST Real Assets, auf. Der Spezialist für Immobilien- und Infrastruktur-Investments kürte am 30.03.2023 gemeinsam mit einer Fachjury unter dem Vorsitz von Frau Prof. Bolles-Wilson, in der auch die Politik und die Stadtverwaltung Köln vertreten war, den Siegerentwurf des zugrundeliegenden Werkstattverfahrens mit 6 namhaften Architektenbüros. Den Zuschlag erhielten Thomas Kröger Architekten. Die Stadt freut sich, dass der Standort mit dem bereits leergezogenen Gebäude in prägnanter Lage am Heumarkt und weit auch von der Deutzer Brücke sichtbar nun eine hochwertige Aufwertung erfährt. Die Rückbaumaßnahmen sollen 2023 beginnen, der Hochbaubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung bis 2027.

„Mit dem verdienten Siegerentwurf ist nun ein wichtiger Meilenstein für unser nächstes Großprojekt erreicht. Thomas Kröger Architekten haben unser Leitbild ideal umgesetzt. Unsere Immobilie soll sich harmonisch in seine historische Umgebung einfügen, sie aber zugleich ergänzen und neue Impulse setzen für nachhaltige, gemeinschaftliche und produktive Arbeit, Einkäufe und Freizeit“, sagt Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

„Wir bedanken uns für das in uns gesetzte Vertrauen und freuen uns natürlich enorm über den Zuschlag. Es wird im weiteren Planungsprozess spannend sein, in einer solchen zentralen und exponierten Altstadtlage die Vision moderner Aufenthaltsqualität von HANSAINVEST Real Assets konsequent in die Praxis zu überführen“, ergänzt Thomas Kröger von Thomas Kröger Architekten.

Die Pläne sehen einen feingegliederten Baukörper vor, dessen Obergeschosse eine flexible Büronutzung ermöglichen. Das Erdgeschoss zielt auf einen diversen Mietermix aus Einzelhandel sowie Gastronomie ab. Im Untergeschoss sind Lager- und Technikfläche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage geplant. Hinzu kommen Mobilitätsangebote wie E-Bike-Ladestationen. Dies ist ebenso Teil des nachhaltigen Planungskonzepts wie die extensive Begrünung rund um die Gemeinschaftsdachterrasse mit Dom-Blick und die PV-Anlage. Der Siegerentwurf sieht zudem eine Holzhybridbauweise vor. Auf dieser Grundlage wird eine Zertifizierung der Immobilie nach DGNB-Platin-Standard angestrebt.

Die Lage am historischen Heumarkt in der Kölner Altstadt besticht durch absolute Zentralität und optimale Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen. Der Kölner Dom ist in zehn Minuten fußläufig erreichbar, die Stadtbahn- und Bushaltestelle Heumarkt in zwei Minuten. In direkter Umgebung stehen zudem weitere vielfältige gastronomische, Freizeit- und Einkaufsangebote der Millionenmetropole zur Verfügung.

„Mit dem zur Umsetzung empfohlenen Entwurf von Thomas Kröger Architekten für die Projektentwicklung von HANSAINVEST Real Assets haben wir das passende Konzept für diesen Standort gefunden. Es wird in puncto Architektur, Nachhaltigkeit und Nutzungsangebote eine große Bereicherung für Köln, die Anrainer und künftigen Mieter sein und ein wichtiger Beitrag zur Stadtreparatur in der Altstadt“, so Baudezernent Markus Greitemann, Stadt Köln.

HANSAINVEST Real Assets entwickelt Büro- und Geschäftshaus mit ca. 6.000 m² in Kölner Altstadt

- Portfolioarrondierung ermöglicht künftige Zukäufe modernerer und nachhaltiger Assets

HANSAINVEST Real Assets hat erfolgreich und planmäßig einen Gewerbekomplex mit 12.022 Quadratmeter Mietfläche veräußert. Käufer ist Citydev.brussels. Als Körperschaft des öffentlichen Rechts nimmt Citydev.brussels verschiedene Aufgaben wahr, die in dem Verwaltungsvertrag mit der Regierung der Region Brüssel-Hauptstadt festgelegt sind.

Die siebengeschossige Immobilie in der Rue des Deux Gares 84 in Anderlecht bei Brüssel umfasst rund 7.200 Quadratmeter Logistik- und ca. 4.500 Quadratmeter Bürofläche. Hinzu kommen kleinere Archivflächen sowie 361 PKW-Stellplätze. Der Komplex ist unterteilt in eine Halle mit Baujahr 2004 sowie den Büroteil, der 1955 errichtet und 2003 kernsaniert wurde. Das Asset ist voll vermietet an Ypto NV, das IT-Tochterunternehmen der belgischen Eisenbahngesellschaft, und den Mobilfunkanbieter Proximus NV. 

„Die erfolgreiche Transaktion ist Teil unserer langfristigen Portfoliostrategie. Im Rahmen unseres Investment-Profils richten wir unseren Bestand gezielt an heutigen und künftigen Nachhaltigkeitskriterien sowie Marktgegebenheiten aus. Das betrifft unter anderem die Bausubstanz, den Mikrostandort und weitere Kriterien. Dabei bleiben die Region Brüssel und Benelux insgesamt in jedem Fall interessante Investmentstandorte für uns“, erläutert Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. 

Als Berater fungierte käuferseitig BNP Paribas Belgien, während Clifford Chance rechtlich unterstütze. Die technische Beratung auf der Käuferseite wurde von Treex durchgeführt.

HANSAINVEST Real Assets veräußert 12.000 m² Gewerbefläche an Citydev.brussels

Heute haben wir das Richtfest für den neuen LUMEN-Bau in München gefeiert – ein großer Meilenstein unseres Projekts!

Der Rohbau steht und das Gebäude fügt sich perfekt in die moderne Architektur der Stadt ein. Es kombiniert Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Passend zum Namen gab es als kleines Geschenk Sonnengläser, die das Sonnenlicht einfangen und die als Andenken an diesen besonderen Tag mitgenommen werden konnten.

Vielen Dank an alle, die an diesem herausragenden Projekt beteiligt sind – großartige Arbeit!

News

LUMEN MUNICH – Richtfest

- Demografische Entwicklung und andere strukturelle Faktoren entscheidend für langfristigen Realzins
- Realzins in Deutschland könnte bis 2050 auf -5,5 % absinken
- Rolle von Sachwerten wie Immobilien und Infrastruktur in Portfolios dürfte weiter zunehmen
- Bedeutung des Leitzinses für den Immobilienmarkt oft überschätzt – Mietrendite stärker abhängig von langfristigen Erwartungen sowie der Bevölkerungs- und Einkommensentwicklung
 
Investoren müssen sich langfristig auf deutlich negative reale Kapitalverzinsung einstellen. Dies gilt ungeachtet des 2022 gestiegenen Leitzinsniveaus sowie absehbarer kurz- und mittelfristig weiterer Zinserhöhungen für sämtliche OECD-Märkte. Grund dafür sind strukturelle Faktoren wie vor allem die demografische Entwicklung, die mit (relativ) sinkenden Investitionen und einem starken Anstieg der global verfügbaren Sparvermögen korreliert. Für Deutschland etwa wird ein kontinuierliches Absinken des Realzinses bis zu einem Tiefpunkt von -5,5 Prozent im Jahr 2050 erwartet. Vor diesem Hintergrund dürfte die Bedeutung von Sachwerten in den Portfolien von Anlegern weiter zunehmen. So die Ergebnisse eines von HANSAINVEST Real Assets beauftragten, aktuellen Gutachtens des IW.
 
„Investoren lassen sich bei ihren Anlageentscheidungen eher von langfristigen Zinserwartungen als von kurzfristigen Veränderungen beeinflussen. Die gerechtfertigte Erwartungshaltung für die nächsten Jahrzehnte geht tendenziell davon aus, dass die Zinsentwicklung 2022 und 2023 ein Ausreißer bleiben wird. Für Deutschland ist dies aufgrund der schnellen Alterung der Gesellschaft besonders relevant. Immobilien und speziell Wohnimmobilien gelten hier zurecht als ein guter Inflationsschutz“, so Prof. Dr. Michael Voigtländer, Leiter des Clusters Globale und regionale Märkte des IW.

„Wir bedanken uns bei Prof. Voigtländer und seinem Team für die gewohnt hohe Qualität in der Analyse und die treffenden Schlussfolgerungen. Für unsere institutionellen Anleger ist die langfristige Perspektive immer entscheidend, und hier zeigt sich ein klares Bild. Sachwerte wie Infrastruktur und Immobilien bleiben nicht nur unverzichtbar, ihre Rolle wird nur noch wichtiger werden. Natürlich gibt es aber auch hier keine Selbstläufer-Investments – erfolgreiche Kapitalanlagen in Sachwerte erfordern spezielle Expertise und langjährige Erfahrung“, sagt Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung HANSAINVEST Real Assets.

Ein grundlegender Zusammenhang, der bei der Prognose der Realzinsentwicklung oftmals unterschätzt wird, ist die Demografie. Steigende Lebenserwartung und der relative Anteil der älteren Generationen, zumal außerhalb der erwerbstätigen Bevölkerung, hat enormen Einfluss. Hintergrund ist, dass die Sparquote stark mit der Altersstruktur korreliert: je mehr Ältere und Rentner, desto mehr Sparvermögen, das um gleichzeitig oft seltener werdende Investitionsmöglichkeiten konkurriert. Dieses zunehmende Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage im Bereich der Geldanlage führt zu strukturell niedrigeren, absehbar sogar deutlich negativen Verzinsungen. Gegenüber solcher Fundamentalfaktoren wie Demografie wird der Einfluss kurzfristiger Zinspolitik oftmals relativ überschätzt. Diese Prognose quantifizieren die Gutachtenautoren des IW mit verschiedenen Regressionsgleichungen.

Das vollständige Gutachten finden Sie online [hier](https://hira-home-strapi-bucket-191168876390.s3.eu-central-1.amazonaws.com/2022_11_18_Perspektiven_fuer_die_Zinsentwicklung_final_6c0f56d713.pdf).


IW-Gutachten sieht höhere Zinsen als Ausreißer – langfristiger Trend geht zu negativem Realzins

Wir werfen einen Blick auf unsere Münchener Baustelle, denn dort tut sich gerade so einiges. Die Kräne drehen sich, die Arbeiter sind fleißig – der Bau unseres Büroneubaus LUMEN MUNICH geht voran. Mit eifrigen Schritten geht es dem Richtfest entgegen. Ein weiterer Meilenstein, der in einer Woche erreicht wird.

Bereits jetzt gut zu erkennen:
Das Büroensemble zeichnet sich durch seine Auslegung auf maximale Lichtausnutzung aus. Der offene Baukörper ist an den Verlauf der Sonne angepasst und schafft dadurch optimale Lichtverhältnisse, die sich positiv auf die Stimmung, das Energielevel und die Produktivität der Mitarbeiter auswirken werden.

Hier erfahren Sie mehr zu unserem Projekt: [http://lumen-munich.de/](http://lumen-munich.de/)

LUMEN MUNICH – Baustellenupdate

- **Langjähriger Ankermieter PwC Deutschland bekennt sich für weitere zehn Jahre zum Top-Standort**

HANSAINVEST Real Assets hat den bestehenden Mietvertrag über 4.844 Quadratmeter Bürofläche mit der Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft PwC Deutschland, Konrad-Adenauer-Ufer 5 – 11 in Köln, erfolgreich um weitere zehn Jahre verlängert. PwC Deutschland beschäftigt bundesweit mehr als 13.000 Mitarbeitern an 21 Standorten und gehört zu den Hauptmietern des vollvermieteten Objekts. Der zufriedene Bestandsmieter belegt knapp ein Drittel der Gesamtfläche von rund 14.962 Quadratmetern. Der 2005 fertiggestellte Bürokomplex gehört nicht zuletzt dank seiner zentralen Innenstadt- und direkten Wasserlage am Rhein zu den Top-Immobilien in Köln. 

„Das langfristige Bekenntnis von PwC Deutschland zu unserem Standort in Köln freut uns sehr und ist ein starkes Ergebnis für unser aktives und individuelles Asset Management. Mein Dank gilt unseren hauseigenen Vermietungs- und Assetmanagement-Spezialisten“, sagt Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.


HANSAINVEST Real Assets vermietet ca. 5.000 qm in Köln an PwC Deutschland

**- Entwickler SUNfarming erhält ca. 50 Mio. Euro für Refinanzierung und neue Projekte**

HANSAINVEST Real Assets erweitert ihr finanzielles Engagement im Bereich der Erneuerbaren Energien und investiert rund 50 Millionen Euro in ein Portfolio von geplant 231 Solarparks in Polen. Das Mezzanine-Kapital fließt über ein Nachrangdarlehen dem unabhängigen Energieerzeuger SUN IPP GmbH & Co. KG (SUN IPP) zu, der eigens hierfür von der SUNfarming Gruppe gegründet wurde. Das eigentümergeführte Unternehmen mit Sitz in Erkner bei Berlin wird die finanziellen Mittel für die Entwicklung weiterer Solarparks nutzen. Die in Euro denominierte Mezzanine-Finanzierung hat eine Laufzeit von bis zu 20 Jahren. Die Gesamtleistung der finanzierten Anlagen beläuft sich auf rund 257 Megawatt Peak (MWp). 

HANSAINVEST Real Assets wurde bei dieser Transaktion von Dentons, Baker Tilly und renerco plan consult beraten. Auf Seiten der SUNfarming Gruppe war Capcora als exklusiv mandatierter Financial Advisor tätig.

„Wir freuen uns, dass wir unser Debüt im polnischen Erneuerbaren-Energien-Markt mit einem bestehenden Partner geben, der gleichzeitig auch im polnischen Markt seit Jahren aktiv ist und bereits einen signifikanten Track Record aufweisen kann. Wir sind überzeugt davon, dass Polen enorme Wachstumschancen für uns bietet. Das Contract for Difference-System bietet zudem einen Inflationsschutz auf die Stromerlöse, was unserer Anlage weitere Sicherheit gibt", erläutert Christoph Lüken, Leiter Portfolio Management Infrastruktur von HANSAINVEST Real Assets.

„Wir bauen unsere erfolgreiche Partnerschaft mit HANSAINVEST Real Assets aus. Polen ist unser zweiter Hauptmarkt und wir sind dankbar für das Vertrauen in unsere Arbeit, welches durch die Erweiterung der Partnerschaft unterstrichen wird. Das Jahr 2022 hat gezeigt, welches Potential im polnischen Markt schlummert und gerne nehmen wir auf diesem Weg unsere Partner mit“, sagt Martin Tauschke, Geschäftsführer der SUNfarming Gruppe und der SUN IPP.

HANSAINVEST Real Assets finanziert Portfolio von 231 Solarparks in Polen

HANSAINVEST Real Assets hat planmäßig eine Gewerbeimmobilie in Schiphol bei Amsterdam mit rund 8.300 Quadratmeter Logistik- und Bürofläche veräußert.

Die Immobilie liegt in der Douglassingel 35 der Gemeinde Haarlemmermeer an einem optimal erschlossenen Standort der weltweit etablierten Logistik- und Luftverkehrsregion Schiphol-Rijk. Das internationale Flughafendrehkreuz Amsterdam-Schiphol ist nur sechs Fahrminuten entfernt.

Das zweigeschossige Objekt umfasst neben 5.936 Quadratmetern Logistik- weitere 2.368 Quadratmeter Bürofläche. Hinzu kommen knapp 150 PKW-Stellplätze. Die Mieterschaft besteht aus insgesamt drei Parteien.

„Auch im aktuellen Marktumfeld mit seinen vielschichtigen Unwägbarkeiten ist unser Transaktions-Team in der Lage, unser Portfolio erfolgreich umzuschichten und attraktive Verkaufspreise zu realisieren. Wir sind überzeugt, dass jede Marktlage eigene Opportunitäten mit sich bringt, daher werden wir auf Käufer- wie Verkäuferseite aktiv bleiben“, sagt Dr. Nikolai Mader, Head of Investment Management von HANSAINVEST Real Assets.

HANSAINVEST Real Assets veräußert Gewerbe-Immobilie mit 8.300 m² am Flughafen Amsterdam

HANSAINVEST Real Assets verkündet eine erfolgreiche Mietvertragsverlängerung im Warschauer Büroobjekt in der Ul. Icchoka Lejba Pereca 1 (CBD). Der zufriedene Bestandsmieter Bravura Soluti-ons, ein Software-Anbieter für Finanzdienstleistungen, bekennt sich für weitere fünf Jahre zu den an-gemieteten 1.309 m² Bürofläche.

Die insgesamt 20.467 m² große Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt nicht zuletzt durch ihre zentrale Lage unweit des Warschauer Kulturpalasts. Entsprechend günstig ist auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch fußläufig direkt erreichbare U-Bahn- und Tram-Stationen. Der Mieterbestand der Liegenschaft ist stark diversifiziert und umfasst neben Bravura unter anderem die internationale Anwaltskanzlei DLA Piper; die Großbanken Credit Suisse und Santander sowie das sehr beliebte italienische Restaurant „Casa“.

Bei der Vermietung war MFC vermittelnd tätig.

„Unser Warschauer Asset passt ideal in unser europäisches Portfolio – hochwertige Bausubstanz, LEED-Platin-Zertifizierung, hohe Aufenthaltsqualität und ansprechende Flächengestaltung. Genau solche Flächen managen und entwickeln wir aufgrund ihrer nachhaltigen Attraktivität für Mieter wie Investoren“, sagt Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.


HANSAINVEST Real Assets vermietet 1.300 m² in Warschau

Soeben hieß es: Bühne frei für unsere Geschäftsführerin Martina Averbeck! Denn sie war Teil des Panels „Büromarkt 2022/23 – versteht die Branche ihre Mieter?“. Unter der Moderation von Jan Döhler wurde über die #Zukunft sowie #Trends und Entwicklungen auf dem Markt diskutiert, Martina Averbeck vertrat die Position der HIRA und bezog klar Stellung.

Neben einigen unterschiedlichen Meinungen waren sich alle Beteiligten in Sachen Nachhaltigkeit einig: 🌱Das Büro als Branche befindet sich hinsichtlich Nachhaltigkeit noch recht am Anfang – es gibt somit noch einiges zu tun!

„Nachhaltigkeit heißt aber manchmal auch, die bestehende Fläche so zu belassen, wie sie ist, und sie besser zu nutzen, anstatt sie umzubauen und viele Kubikmeter Bauschutt zu produzieren“, so Martina Averbeck.

EXPO-Teilnahme

Wärme stellt eine der größten Herausforderungen für die Bau- und Immobilienbranche dar. Ganze 60 Prozent des Energieverbrauchs von Gebäuden werden durchschnittlich fürs Heizen verwendet, weitere 12 Prozent für die Erzeugung von Warmwasser (Quelle: Bundesregierung).

Der überwiegende Teil dieser Wärme wird derzeit noch mit fossilen Energieträgern erzeugt – was die Klimabilanz der Branche erheblich in Mitleidenschaft zieht. Bis zum Frühjahr dieses Jahres war es trotzdem schwierig, Entscheidungsträger von Alternativen zu überzeugen. Gas und Öl galten als bewährte Energiequellen, die alternativen Methoden aus wirtschaftlicher Sicht überlegen waren.

Doch jetzt hat sich die Lage in kürzester Zeit geändert. Am deutlichsten ist das für Immobilienbesitzer, die ihre Gebäude selbst nutzen und die Folgen ausbleibender Sanierungen – allen voran die immer höheren Heizkosten – deshalb auch selbst tragen müssen. Das klimapolitisch Wünschenswerte kommt nun also mit wirtschaftlicher Attraktivität zusammen – und macht neue Energiequellen gefragt wie nie zuvor. 📈

Wichtig ist jetzt, die Unterschiede zwischen den verschiedenen Alternativen zu verstehen und sinnvolle Entscheidungen zu treffen. Besonders interessant ist aus unserer Sicht die #Geothermie, also Wärme, die tief in der Erde gewonnen und dann mittels Fernwärmetechnologien in die Gebäude weitergeleitet wird. Mit diesem Ansatz experimentieren wir zum Beispiel bei einem Büroareal in #Hamburg, das sich derzeit in der Bauphase befindet.

Geothermie für die Wärmewende

Mit dem Abschluss dieser Fortbildung sind Madlen Fiedler, Chief Sustainability Officer, und Daniel Obier, ESG-Manager, nun offiziell DGNB-zertifizierte Experten für nachhaltiges, ESG-konformes Immobilienmanagement.

Als DGNB-ESG-Manager sind sie in der Lage, Objektzertifizierungen (Gebäude im Betrieb) im Rahmen des DGNB-Systems zu auditieren sowie ESG-Verifikationen im Sinne der EU-Taxonomie durchzuführen.

In einem intensiven Seminar wurden folgende Schwerpunkte behandelt:

👉 Gebäudebezogene Nachhaltigkeitskriterien

👉 Regulatorik-Anforderungen, beispielsweise Taxonomie, Klimaschutzgesetze und EU-Gebäuderichtlinie

👉 Durchführung von CO₂-Bilanzierungsmethode

👉 Erfüllung nachhaltigkeitsbezogener Anforderungen im Sinne von Artikel-9-Fonds

„Die Fortbildung über die DGNB war nicht nur gut organisiert und strukturiert, sondern trifft genau den Puls der Zeit. Der Nachweis des Nachhaltigkeitsgrads einer Immobilie wird ein neuer Standard, an dem sich Investorinnen und Investoren zukünftig orientieren. Des Weiteren sorgt die jährliche Weiterbildungspflicht dafür, voranschreitenden Anforderungen gerecht zu werden sowie wegweisende Entscheidungen für die Branche zu treffen“, so Daniel Obier.

Genau diese Anforderungen sind es, welche die Nachfrage nach Experten, die Bestandsgebäude unter Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit bewerten können, enorm wachsen lassen. Umso glücklicher können wir uns schätzen, engagierte und weiterbildungsaffine Fachleute im Team zu haben.

Wir gratulieren und freuen uns über die fortlaufende Zusammenarbeit. Schön, dass Sie bei uns sind!

Glückwunsch an unsere zertifizierten DGNB-ESG-Manager Madlen Fiedler und Daniel Obier

Mit einem Flächenumsatz von 445.000 Quadratmetern Ende September 2022 hat der Hamburger #Büromarkt bereits fast das Gesamtergebnis des Vorjahres erreicht (+29 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum). Das lässt sich der aktuellen Studie von BNP Paribas Real Estate entnehmen. 

Weitere interessante Studienergebnisse:\
👉 Leerstandsquote mit 3,9 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau\
👉 Anstieg der Spitzenmiete auf 35,00 Euro/Quadratmeter (+3,00 Euro/Quadratmeter im Vorjahresvergleich). Fazit: Der Hamburger Büromarkt bleibt trotz Krisensituation stabil und lässt ein Jahresergebnis über dem langjährigen Schnitt von 500.000 Quadratmetern erwarten.

Hamburger Büromarkt trotzt der Krise und erreicht Topniveau

Das ist das Fazit der kürzlich veröffentlichten Studie zu Logistik und Immobilien 2022 von bulwiengesa.

Wir haben die wichtigsten Erkenntnisse der Studie zusammengefasst.

👉🏽 Hohe Nachfrage spiegelt sich in der hohen Bautätigkeit wider: Für das laufende Jahr (rund 5,8 Millionen Quadratmeter und eine Steigerung um 9,4 Prozent im Vergleich zum Rekordvorjahr) ist ein neuer Höchstwert für neu fertiggestellte #Logistikflächen zu erwarten.👉🏽 Spitzenmieten an den größten deutschen Logistikstandorten sind um 3,8 bis 8,6 Prozent auf 6,50 bis 8,20 Euro pro Quadratmeter gestiegen.👉🏽 Anstieg der Spitzenrenditen in den Top-Logistikregionen um rund 20 bis 30 Basispunkte.

👉🏽 Berlin ist Top-Investmentziel: Im betrachteten Zeitraum von 2017 bis 2022 nimmt Berlin Platz 1 unter den beliebtesten Investmentzielen ein und verdrängt somit die Logistikregion Rhein-Main/Frankfurt. 2,5 Milliarden Euro wurden in Berlin in den vergangenen 5 Jahren investiert.

Welche Themen bewegen den #Logistikmarkt?

💪🏼 Krisenresilienz als Reaktion auf gestörte Lieferketten. Die Pandemie und der Ukrainekrieg haben gestörte Lieferketten zur Folge. Der Logistikmarkt reagiert mit einer Erhöhung der Krisenresilienz. Die Unternehmen diversifizieren ihre Lieferketten und schaffen sich eine Rückfallebene durch die Anmietung zusätzlicher Flächenreserven.

🌱 #Nachhaltigkeit. Explodierende Energiepreise erfordern eine Hinwendung zu neuen technischen Lösungen, zum Beispiel hinsichtlich der Energieversorgung. Denn #Immobilien, die die laufend steigenden Anforderungen an Nachhaltigkeit verfehlen, haben mit einer sinkenden Marktfähigkeit zurechnen. Daher gilt es, diese Objekte genau zu analysieren und Maßnahmen anzustoßen.

💡 Erkenntnis: #Logistikimmobilien sind weiterhin gefragt. HANSAINVEST Real Assets ist bereits seit 2006 im Logistikimmobilienbereich tätig und konnte das Logistiksegment seither umfänglich ausbauen. Neben #Logistikimmobilien sind wir in den Bereichen Wohnanlagen, Bürogebäude und Einzelhandelsflächen tätig.

Logistikmarkt: Immobilien erfreuen sich weiterhin großer Beliebtheit auf dem Investmentmarkt

Nach dem erfolgreichen Abschluss des ersten Buchs („Die 1%-Methode“ von James Clear) startet unser HIRA-Buchclub in eine neue Runde. Mit dabei sind 13 Lesebegeisterte, die sich in den nächsten Wochen erneut intensiv mit einem Buch auseinandersetzen, darüber diskutieren und in großer Runde offene Fragen klären werden.

👉🏽 Dieses Mal fiel die Wahl auf „Essentialismus. Die konsequente Suche nach Weniger. Ein neuer Minimalismus erobert die Welt“ von Greg McKeown.

In diesem Buch werden Strategien aufgezeigt, wie der eigene Fokus auf das Wesentliche gelenkt werden kann – auf das, was wirklich zählt. Dem Autor Greg McKeown zufolge hat das ein erfüllteres und vor allem entspannteres Leben zur Folge – wir sind gespannt und werden berichten! 😁

Mitarbeitende im Lesefieber: Der HIRA-Buchclub startet in die zweite Runde

Gehen ist gesund 💪🏼 – es stärkt das Immunsystem, lindert Stress und Müdigkeit und verbessert zudem die Herzgesundheit. Um uns gegenseitig anzuspornen, mehr Kilometer zu Fuß zurückzulegen, haben wir eine Schritte-Challenge gestartet. Gemeinsam sind wir in den Monaten April, Mai und Juni 14.548.803 Schritte gelaufen.

Das entspricht mehr als der doppelten Strecke Hamburg–Valencia–Hamburg: 4.102 km x 2 = 6.153.000 Schritte.

In Valencia befindet sich das Crowdfarming-Projekt Naranjas del Carmen. Dort setzen sich junge Landwirte dafür ein, dass nur angebaut wird, was auch konsumiert wird. So haben dort jeder Baum und jede Bienenfamilie einen Besitzer.

Wir unterstützen den verantwortungsvollen und nachhaltigen Anbauprozess und haben zwei Olivenbäume adoptiert. Diese heißen:\
🌳 WIR@HIRA\
🌳 HIReliÁ

Neben einem Bild der beiden Bäume erhalten wir außerdem 10 Liter natives Olivenöl. Zudem können unsere Mitarbeitenden nach vorheriger Anmeldung die beiden Bäume jederzeit in Valencia besuchen. Auf nach Spanien!

Schritt für Schritt – Gemeinsam sind wir 14.548.803 Schritte gelaufen

In einem Festakt erfolgte mit dem ersten Spatenstich der offizielle Baustart des größten Solarparks in Europa. Nicholas Brinckmann war vor Ort auf dem Baufeld südlich von Leipzig. Gemeinsam mit der SIGNAL IDUNA Gruppe hat HANSAINVEST Real Assets GmbH den Energiepark mit einer geplanten Gesamtleistung von 650 Megawatt erworben. Das entspricht dem Verbrauch von 200.000 4-Personen-Haushalten.

Herzlichen Dank an das #HIRA-Team, K&S Ingenieurpartnerschaft Krug & Schram und Fieldfisher Deutschland. Wir freuen uns über diesen weiteren Schritt in Richtung „nachhaltiges Wirtschaften“.

Unser Beitrag zur Energiewende: Offizieller Baustart des Energieparks Witznitz

Wir verantworten 602.600 Quadratmeter Logistikfläche. 🎉 

Rund 110 Mitarbeitende bilden unser international aufgestelltes und erfahrenes Team. Im Immobilienbereich decken die Experten vollumfänglich die Assetklassen Büro, Logistik, Einzelhandel, Hotel und Wohnen ab.

Dank dieses Teams sind wir aktuell für 234 Objekte in rund 18 Ländern zuständig – was für ein Erfolg! In 6 dieser Länder verfügen wir auch über Logistikbestand. Dort verantworten wir eine Gesamtfläche von 602.600 Quadratmetern, die sich auf 18 Immobilien aufteilt. Sie befinden sich …

… in den Niederlanden 🇳🇱

… im Vereinigten Königreich 🇬🇧

… in Deutschland 🇩🇪

… in Belgien 🇧🇪

… in Finnland 🇫🇮

… in Polen 🇵🇱

Wir finden: Diese kürzlich ermittelten Zahlen sprechen für sich. Mit solchem Erfolg im Gepäck starten wir gerne in das Jahr 2023.

Wir verantworten 602.600 Quadratmeter Logistikfläche

Vergangene Woche haben sich die Mitglieder des HIRA-Buchclubs zu einer Kick-off-Veranstaltung versammelt und den ersten Buchtitel ausgewählt, mit dem sie sich nun in den kommenden Wochen ausgiebig beschäftigen werden.

➡️ Die Wahl fiel auf: „Die 1%-Methode – Minimale Veränderung, maximale Wirkung: Mit kleinen Gewohnheiten jedes Ziel erreichen – Mit Micro Habits zum Erfolg“ von James Clear.

So soll auch das Lesen in der nächsten Zeit zu einer festen Gewohnheit werden. Der Club kommt zukünftig regelmäßig zusammen, um sich über Gelesenes auszutauschen, zu diskutieren und offene Fragen zu klären. Darüber hinaus wird es spannende Impulsvorträge geben.

Wir freuen uns auf dieses tolle interne Projekt und den gemeinsamen Austausch!

Neben der Geschäftsführerin der HANSAINVEST Real Assets – Martina Averbeck – nahmen auch Anke Ghina, Björn Schütt, Daniel Obier, Karin Sommer, Katharina Kramer, Kim Danielle Konz, Laura Kiara König, Melani Patzer-Mathur, Nicole Freund, Renée Bracker und Safire Yildiz an der ersten Veranstaltung des Buchclubs teil.

„Auf die Plätze, fertig, lesen“ – der HIRA-Buchclub ist gestartet

Gestern hat zum 14. Mal der MOPO-Team-Staffellauf im Hamburger Stadtpark stattgefunden. 4.400 Läufer aus insgesamt 880 Teams haben sich ihre Trikots und Laufschuhe angezogen und Gas gegeben.

Auch HIRA-Mitarbeiter haben Teamgeist gezeigt und sind dieses Jahr angetreten. Jeweils 5 Kollegen haben ein Staffelteam gebildet und sind jeweils 5 Kilometer durch den Stadtpark gespurtet. Gemessen wurde nicht die Leistung der einzelnen Läufer – allein die Gesamtzeit der Gruppe zählte. 💪🏼

Nach dem erschöpfenden Lauf und hinter der Ziellinie angekommen, hieß es dann entspannen und gemeinsam den Abend in unserem HIRA-Zelt ausklingen lassen.

Sehen Sie unten die Teilnehmer unserer Teams: „Team ambitioniert“, „Team innovativ“, „Team respektvoll“ und „Team hanseatisch“.

Drei, zwei, eins … MOPO-Team-Staffellauf 

Die hohe Inflation fördert das Interesse an Immobilieninvestments in Deutschland. Zu dem Ergebnis kam eine Umfrage von Wealthcap unter zahlreichen Immobilienexperten. Ein weiteres, für uns ganz besonders wichtiges Studienergebnis: ESG-Kriterien sind für die meisten Umfrageteilnehmer von großer Bedeutung.

👉🏽 47 Prozent der Befragten stufen ESG-Kriterien auf Anbieterebene als wichtig oder sehr wichtig ein. Auf Produktebene sind es sogar 52 Prozent. Die Präferenz liegt hier klar auf ökologischen Themenfeldern.

💡 Auch wir sind uns der Relevanz der ESG-Thematik bewusst. Deshalb fokussiert sich Madlen Fiedler künftig neben Corporate Service auf das Thema ESG. Damit stärken wir unsere personelle und inhaltliche Expertise in einem strategisch wichtigen Zukunftsthema wie diesem weiterhin gezielt.

Studie: wie sich Inflation und ESG auf die Immobilienwirtschaft auswirken

Im Kompetenzzentrum für Immobilien- und Infrastrukturprodukte ist ständig etwas los. Tauchen Sie ein in spannende News rund um die HANSAINVEST Real Assets.

News

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